南京交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院
青教公寓租賃住房使用管理規(guī)定
為加強(qiáng)對(duì)青教公寓租賃住房的統(tǒng)一管理和合理使用，保障學(xué)校和租賃住房承租人的合法權(quán)益，制定本管理規(guī)定。
一、入住
承租人在按規(guī)定繳納租賃保證金（長(zhǎng)租戶）、租房保證金和月租金（月租戶），并與學(xué)校簽訂青教公寓租賃協(xié)議后方可取得入住資格。
二、物業(yè)費(fèi)及車位費(fèi)的繳納
1、物業(yè)費(fèi)按照1.00元/平方米/月繳納，資產(chǎn)管理處提供明細(xì)，由學(xué)校從教職工月工資收入中代扣；
2、地下車庫按照200/月繳納，由保衛(wèi)處組織采用三年一搖號(hào)的方式確定使用權(quán)。保衛(wèi)處提供明細(xì)，由學(xué)校從教職工月工資收入中代扣。
三、設(shè)施設(shè)備的管理
承租人應(yīng)合理使用并愛惜其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或刻意破壞設(shè)施設(shè)備，按學(xué)校相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
1、公寓的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備由學(xué)校負(fù)責(zé)日常維護(hù)與維修。如：公寓的主體建筑、電梯、集中供熱系統(tǒng)等；
2、室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)、灶具、浴霸等在質(zhì)保期內(nèi)的維修由設(shè)備供貨廠家維修，過了質(zhì)保期的維修由承租人自行維修；
3、學(xué)校提供的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備均為學(xué)校的資產(chǎn)，資產(chǎn)保管人為承租人，按照學(xué)校資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
四、管理歸口
1、公寓的土建、周邊綠化、電梯等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，在質(zhì)保期內(nèi)的維修歸口基建辦公室管理，過了質(zhì)保期后的維修歸口后勤管理與服務(wù)中心管理；
2、公寓的物業(yè)管理、室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備過了質(zhì)保期后的維修歸口后勤管理與服務(wù)中心管理；
3、公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)歸口資產(chǎn)管理處管理；
4、公寓周邊及樓宇的監(jiān)控、地上地下停車場(chǎng)、入住人員等歸口保衛(wèi)處管理；
5、公寓內(nèi)的門禁系統(tǒng)、水電等一卡通系統(tǒng)歸口信息化建設(shè)與管理辦公室管理。
五、其他
已發(fā)布的《青年教職工公共租賃住房管理辦法》、《教職工租賃住房使用管理辦法》及《關(guān)于公租房和租賃住房管理補(bǔ)充規(guī)定公告》的管理規(guī)定與本規(guī)定具有同等約束力。
本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。