關(guān)于公租房和租賃住房管理補充規(guī)定公告
一、物業(yè)管理
1.住戶要愛護(hù)公租房和租賃住房及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋公共部位及設(shè)施的衛(wèi)生和安全。
2.公租房和租賃住房公共樓道內(nèi)禁止放置自行車、兒童車等非機動車輛和雜物，否則學(xué)院或物業(yè)管理單位可視作無主財產(chǎn)將其清除，并不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.公租房和租賃住房區(qū)域內(nèi)所有自行車、電動車、三輪車、汽車必須按指定位置擺放整齊，車位由學(xué)院及物業(yè)管理單位統(tǒng)籌安排。
4.車主離車后應(yīng)鎖好車門，關(guān)閉車窗，車輛出入憑證隨身攜帶，勿將貴重物品存放車內(nèi)。不得在停車車位上長期停放極度破殘、影響學(xué)院環(huán)境的車輛。學(xué)院和公租房和租賃住房物業(yè)管理單位不承擔(dān)車輛保險以及賠償責(zé)任。
5.因維修養(yǎng)護(hù)房屋及公共設(shè)施確需進(jìn)入相關(guān)住戶的室內(nèi)或?qū)ψ羰覂?nèi)設(shè)施產(chǎn)生影響時，學(xué)院或物業(yè)管理單位應(yīng)事先告知相關(guān)住戶，相關(guān)住戶應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)住戶若不配合或阻撓維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)行而造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.發(fā)生危及公共利益或其他住戶合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進(jìn)入住戶室內(nèi)但無法通知相關(guān)住戶時，物業(yè)管理單位可向相鄰住戶說明情況，在學(xué)院保衛(wèi)處等第三方的監(jiān)督下，進(jìn)入作業(yè)并做好善后工作。
二、禁止行為
1.破壞房屋外貌（含外墻、內(nèi)門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、功能和布局，擅自改變房屋設(shè)計用途。
2.安裝未經(jīng)廣電局批準(zhǔn)的衛(wèi)星接收機。
3.占用或損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地；擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。
4.改變交付原狀（以任何形式封閉平臺、露臺；搭建建筑物，改變護(hù)欄原狀等），擅自安裝防盜窗柵;擅自安裝太陽能熱水器；以任何形式安裝曬衣架、遮陽棚、花架等。
5.在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫，亂刻畫；擅自在共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫。
6.在道路、公共綠地等公共場所拉繩晾曬衣物；在非指定位置傾倒或拋棄（灑）垃圾、雜物；破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、宣傳欄、健身設(shè)施等。
7.違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，晾曬、煎熬、燃燒、堆放刺激性氣味的物質(zhì)或排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲等。
8.違反《南京市養(yǎng)犬管理條例》第一章第四條關(guān)于機關(guān)、醫(yī)院的辦公服務(wù)區(qū)，學(xué)校、幼兒園的教學(xué)區(qū)、學(xué)生宿舍區(qū)，單位的集體宿舍區(qū)，禁止養(yǎng)犬。（發(fā)現(xiàn)此類情況，學(xué)院及物業(yè)管理中心有權(quán)對以上動物直接處置）。
9.法律法規(guī)禁止的其他行為。
資產(chǎn)管理處
2017年4月17日